RentSpaces
Real Estate Management SaaS
Plataforma B2B · Activos en Renta

La plataforma que transforma tu portafolio inmobiliario

Gestiona plazas comerciales, torres de departamentos y edificios de oficinas desde un solo lugar. CRM, contratos digitales, facturación CFDI 4.0, cobranza y analytics integrados.

Comenzar Gratis Solicitar Demo
Plazas Comerciales Torres de Departamentos Edificios de Oficinas Complejos Residenciales
app.rentspaces.mx/dashboard

Propiedades

24

+3

Unidades activas

186

+12

Cobrado este mes

$2.4M

+8%

Ocupación

94%

+2%

Rent Roll · Enero–Junio

2025

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

CFDI generados

847

Contratos activos

163

Cobro pendiente

$320,450

12 facturas · vence hoy

500+

Propiedades gestionadas

15,000+

Unidades administradas

98%

Tasa de cobro efectiva

$2M+

Facturado en CFDI mensual

Verticales

Diseñado para cada tipo de activo

Una plataforma adaptada a las necesidades específicas de cada vertical. Desde retail hasta residencial.

Plazas Comerciales
Retail

Plazas Comerciales

Control de locales, aforo, rentas variables por % de ventas y gestión de arrendatarios âncora.

Renta variable Tenant mix Plano indoor
Torres de Departamentos
Residencial

Torres de Departamentos

Administración de deptos, mantenimiento, medidores de servicios comunes y portal del residente.

Portal inquilino Medidores Maintenance
Edificios de Oficinas
Corporativo

Edificios de Oficinas

Gestión de pisos completos o fraccionados, coworking, contratos flex y facturación por áreas.

Flex leasing CFDI 4.0 Analytics
Plataforma

Todo lo que necesitas
en una sola plataforma

Desde la captación del lead hasta el complemento de pago. RentSpaces cubre el ciclo completo de arrendamiento.

CRM y Pipeline de Leads

Captura prospectos desde múltiples canales. Gestiona el pipeline de arrendamiento con un Kanban visual, asigna unidades y da seguimiento a cada oportunidad hasta el cierre.

Nuevos

Plaza Reforma L12

Depto Torre A

Negociación

Oficina 4B

Cerrados

Local 22

Piso 9 Corp

Contratos y Firma Digital

Plantillas por vertical con merge fields, envío para firma electrónica con validez legal NOM-151, versionado e historial de integridad.

Firmado por 3 partes · Completo

Facturación CFDI 4.0

Generación automática de CFDI de ingreso, complemento de pago REP, retenciones ISR/IVA y cancelaciones con motivo SAT incluidos.

SAT

CFDI-2025-00847

Timbrado · $12,500.00 + IVA

OK

Rent Roll & Analytics

Reporte WALT, NOI, vacancia, ocupación y vencimientos en tiempo real. Exporta a Excel con un clic.

Pagos y Cobranza

Links de pago por factura, conciliación automática, recordatorios escalonados, estados de cuenta y morosidad.

Portal del Inquilino

Los arrendatarios acceden a sus facturas, contratos, estados de cuenta y tickets de mantenimiento sin intermediarios.

Cómo funciona

De cero a operación
en tres pasos

Paso 01

Registra tu portafolio

Sube tus propiedades, pisos, unidades y define atributos por vertical. El onboarding guiado tarda menos de 30 minutos.

Paso 02

Gestiona arrendatarios

CRM, validación fiscal RFC+69B SAT, generación de contratos con firma electrónica y seguimiento de cada etapa.

Paso 03

Factura y cobra solo

Órdenes automáticas → CFDI → complemento de pago. Tus inquilinos reciben el link de pago y tú ves la conciliación en tiempo real.

Observabilidad en Tiempo Real

Pipeline de rentas con
visibilidad total

Monitorea el ciclo completo de cada arrendamiento desde el primer contacto hasta el contrato activo. Cada movimiento queda registrado con timestamp, responsable asignado y notas de gestión.

12 min

Tiempo de respuesta a lead

73%

Conversión lead → contrato

28 días

Ciclo prospecto → firma

100%

Trazabilidad de acciones

Actividad del portafolio

En vivo
Prospectos
3

Corporativo Reforma 180

Piso 14 — 420 m²

Interés alto

Grupo Textil Azteca

Local L-22 — 85 m²

Nuevo

FoodBrands MX

Food Court FC-04

Referido
+ Agregar
Negociación
2

Farmacias del Valle

Local A-08 — 140 m²

Contraoferta

StartHub Cowork

Piso 6 completo

Demo pendiente
+ Agregar
Documentación
2

Clínica San Rafael

Consultorio C-12

RFC validado

Importadora Juárez

Bodega B-3

Docs completos
+ Agregar
Contrato
1

Sanborns SA de CV

Local Ancla 600 m²

Firma hoy
+ Agregar
Activo
3

Liverpool Flagship

Piso 1-3 — 2,400 m²

Vigente

Zara MX

Local B-01 — 800 m²

Vigente

Cinemex IMAX

Nivel 3 — 1,200 m²

Renueva en 60d
+ Agregar

Deals en pipeline

11

↑ 3 vs. semana ant.

Valor estimado mensual

$4.2M

Si cierran al 100%

Tiempo prom. en Negociación

9 días

2 días menos que meta

SLA de respuesta

94%

Cumplimiento este mes

Demo Interactiva

Prueba el flujo de renta
en tiempo real

Arrastra las tarjetas de unidad entre columnas y experimenta el proceso completo de arrendamiento, desde prospecto hasta contrato activo.

Arrastra las tarjetas
Etapas del proceso:
Prospecto
Validación RFC
Negociación
Contrato
Activo

Plaza Galerías — Nivel 1

Plano interactivo · 38 locales

Disponible Rentado Reservado
ANCLA A 500 m² · Disponible ANCLA B 480 m² · Liverpool ANCLA C 420 m² · Cinemex ANCLA D 390 m² · Reservado L-01 L-02 L-03 L-10 L-11 L-12 L-20 L-21 L-22 L-30 L-31 L-32 FOOD COURT 8 locales · 6 ocupados ↓ ENTRADA PRINCIPAL ↑ ESTACIONAMIENTO

Ocupados

28

Disponibles

7

Reservados

3

Mapas Indoors Digitales

Tu plaza en un
plano digital interactivo

Visualiza el estado de ocupación de cada local en tiempo real sobre el plano del inmueble. Identifica oportunidades de colocación, analiza el tenant mix y gestiona cada espacio directamente desde el mapa.

  • Estado en tiempo real

    Cada unidad refleja su situación actual: disponible, ocupado, en negociación o en mantenimiento.

  • Clic directo a ficha

    Toca cualquier local para ver su contrato, arrendatario, monto y próximos vencimientos.

  • Análisis de tenant mix

    Detecta saturación por giro, oportunidades de arrendatario âncora y zonas de alto tráfico.

  • Multi-nivel

    Navega entre pisos, torres y bloques de un mismo inmueble sin cambiar de pantalla.

Ver demo de mapas
Analytics & BI

Decisiones basadas en
datos reales

Rent Roll en tiempo real con WALT, NOI, índice de vacancia y tendencias de ocupación. Identifica unidades en riesgo antes de que venzan los contratos.

  • Tablero de KPIs por propiedad y portafolio
  • Proyección de ingresos con escenarios
  • Alertas automáticas de vencimiento
  • Exportación a Excel / PDF ejecutivo

Rent Roll · Torre Virreyes

94% ocupado
Ocupación47/50 unidades

NOI Mensual

$1.8M

WALT

24 meses

Próx. vence

3 contratos

Ingresos últimos 6 meses

Proceso de facturación

Automático

Orden de cargo creada

Renta mensual · Depto 14B

CFDI timbrado ante SAT

Folio: CFDI-2025-00848 · $15,000

Link de pago enviado

WhatsApp + Email al inquilino

Pago recibido y conciliado

Banco · $15,000 · conciliado automático

Complemento de pago REP

Pendiente de emitir...

CFDI 4.0

Facturación automática
sin errores del SAT

Genera CFDI de ingreso, complementos de pago REP y notas de crédito con catálogos SAT actualizados. Retenciones ISR/IVA configurables por arrendatario.

  • Validación RFC contra listas 69 y 69-B SAT
  • Cancelaciones con motivo (01-04) y UUID sustituto
  • Multi-emisor: varios RFC y CSD por compañía
  • Auditoría completa de cada timbrado y cancelación
Testimonios

Líderes que ya confían en nosotros

"RentSpaces transformó la forma en que administramos nuestros 12 locales comerciales. Pasamos de hojas de Excel a tener visibilidad total del portafolio en tiempo real."
AM

Ana Martínez

Directora de Operaciones · Plaza Galerías Centro

"La facturación CFDI automatizada nos ahorró más de 40 horas mensuales de trabajo administrativo. El complemento de pago es transparente y sin errores."
RS

Ricardo Solís

CFO · Torre Corporativa Insurgentes

"El pipeline de leads y el Kanban de arrendamiento nos permitieron incrementar el cierre de contratos en un 35% en el primer trimestre."
VR

Valeria Rojas

Gerente Comercial · Grupo Inmobiliario Altair

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personalizada

Cuéntanos sobre tu portafolio y te mostramos exactamente cómo RentSpaces resuelve tus retos operativos en menos de 30 minutos.

Demo personalizada

Basada en tu tipo de activo y número de propiedades.

Sin hojas de cálculo

Te mostramos cómo automatizar lo que hoy haces manual.

Consultor dedicado

Un especialista en tu vertical te acompañará durante el proceso.

Respuesta en 24 h

Nuestro equipo te contacta el siguiente día hábil.

También puedes contactarnos

hola@rentspaces.mx +52 (55) 5555-5555

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